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发表于 2013-4-4 17:44 | 查看: 42746| 回复: 23
“没有征得我们同意,就拆了我们的房子,我们要讨一个说法。 ”石启新和儿子石象炜说。

    “这一户要价太高,七百多平方米集体土地上房屋要价2400多万元,大大超出马鞍山市政府的文件规定,我们无法满足。 ”吴遵兵说。

    石启新是马鞍山市博望新区博望镇石家村村民,吴遵兵是博望区征管局负责人。1月8日,因房主对房屋征迁要价太高,远远超出政府政策补偿标准,双方谈判失败,马鞍山市博望区征管局强拆了石启新的房子,此事导致石家上访,也引发了很多人的思考:该怎样实现和谐拆迁?

石家投诉:房屋遭强拆

    石启新说,这次被强拆的房屋,一栋是1982年建造的,另一栋是1996年建造的,这栋房屋当时申请办理了《安徽省村镇规划选址意见书》、《安徽省村镇建设工程规划许可证》、《集体土地建设用地使用证》。

    这次强拆,政府相关部门没有任何通知、公告、公示,他们多次向有关部门要求查看征迁用地批文、拆迁许可证等文件,但政府相关部门始终没有出示。

    “没有与我达成拆迁安置协议,就强拆我的房子,我不服。我想问问,博望新区在补偿未到位的情况下,拆除我的房子,是否合法? ”石启新说。

    石象炜告诉记者,根据相关规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

征管局长:农户要价太高

    吴遵兵在接受记者采访时无奈地表示,对石启新户的拆迁伤透了他的脑筋。

    石启新的房子正好处在一条市政道路上,必须要拆。石家共有楼房四间三层,还有几间平房,共约700多平方米,石启新要价2400多万元。经过谈判,降到1000万元加上12套门面房,石启新说这是“底线”不能再降。这个价码远远超过马鞍山市政府对于国有和集体土地上房屋的拆迁标准,政府无法答应。

    吴遵兵承认,他们没有经过司法程序强拆房屋,在程序上有一定问题,但经过司法程序,一道道程序走下来,大约需要一年时间,而市政工程显然不能等一年。拆除石启新房屋虽然在程序上不尽完善,但作为市政府道路建设工程,有批文、有公告,且进行了公示,他们多次到石家上门宣传政策、做工作。根据该项目建设年度计划安排,道路建设必须在2012年内开工,一方面,上级要求的紧,一方面,农民要价太高,司法程序时间太长,在这种情况下,他们不得不采取强拆措施。   
“强拆要承担很大风险,我很清楚,1月8日拆房当天,我凌晨3点多就醒了,安排各项工作和保障措施,生怕出一点点差错。 ”

    专家观点:强拆不是唯一选择

    石启新对要价2400万元丝毫不隐瞒,在记者办公室,他明确表示:“我这是要价,政府可以还价,但在谈妥前不能强拆房子。 ”

    记者在当地采访时了解到,和石启新一起被拆的村民,大都和政府达成协议,通过协商解决了问题,被强拆的只有石启新一户,主要原因是要价太高,无法达成协议。

    采访中,当地村民发表了看法,有村民认为,农民维护自己的权利是没错的,谈判不成,可以找法院裁决,政府不能既当运动员又当裁判员;也有村民表示,农民也不能“狮子大开口”,不能“漫天要价”,趁拆迁向政府提过分的要求。

    在当下,如何能做到和谐拆迁,既能保护农民利益,又能服务地方经济发展?记者采访了相关专家。

    中南财经政法大学高飞教授认为,要做到和谐拆迁,依照法律规定的程序即可既然有法可依,那就有法必依。老百姓漫天要价,政府不支持,法院同样也不会支持,但由法院作出裁决去拆和政府亲自去拆,其性质截然不同。至于说为了加快进度,加快进度也应该在法律规定的框架内加快,不应超出法律规定的范围。   
对此现象,安徽省社科院王开玉研究员表示,首先,政府要依法拆迁,这是和谐拆迁的前提。其次,拆迁户漫天要价实际上是在利用政策满足私欲,不应支持。治理漫天要价可实行补偿标准“一把尺子量到底”,不能让老实人吃亏,不能让“会哭的孩子多吃奶”,否则,极易产生示范效应,不利于和谐拆迁。

    也有专家表示,和谐拆迁贵在换位思考,拆迁方和拆迁户是矛盾的两方面,两者既对立又统一,能否最大限度地减少对立实现统一,有效办法就是换位思考,政府要多站在拆迁户的角度想问题,找办法,拆迁户也应站在政府尤其是公共利益的角度提出自己的合理诉求。


本报记者 胡明兵 文/图
安徽日报
2013-2-19
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-1#
发表于 2013-11-12 17:27
要价那是他们自己的想法和估价,可以进行谈判,在没有任何同意的情况下,拆除,就是强拆,就是一种违法和不尊重。。。个人愚见。
越来越对党共的工作人员相当的不能苟同。
拆迁肯定会遇到钉子户,怎样解决,是应该顾及的周全,如果强拆就是方法,那又何必多此一举征得他人同意或知晓呢,直接拆了不就得了???
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-1#
发表于 2013-4-5 07:55
我就想说,要到政府办点事,少点文件都不行,就要你回去补,搞来搞去搞死你为止,那我们要是觉得事情必须要办,而文件手续先搁置下,请问我们的人民公仆会愿意,么,在不给你们好处的情况下,人家谈不拢你们就可以实行强制手段,要是老百姓都像你们这样,政府大楼都不知道被炸多少次了,你妹,艹
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等你说爱我 发表于 2013-4-6 13:05
谢谢回帖,以权谋私的事情已经是天下皆知了
-1#
发表于 2013-4-5 09:38
关注民声 发表于 2013-4-4 19:36
我的感受是:强拆不是共产党的行为,某些官员作出如此下三滥的手段,不是利益驱动就是无能

对!        就是无能的表现!庙堂之上,朽木为官!
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-1#
发表于 2013-4-4 21:24 来自手机
既然知道走程序能解决,为何不走呢?一年时间久吗?那就在规划时提前预留一年时间,那样不更好?杀鸡取卵的行为真该改变了。
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等你说爱我 发表于 2013-4-6 13:05
谢谢回帖,走了,公仆就真的成了公仆了
6#
发表于 2013-4-4 17:49
看看政府官员多好的解释与借口啊,我看了都汗颜了
不能等待就实施强拆,过后还振振有词,难道不怕天谴么?
事情虽然过去了,但这影响对于百姓会记一辈子的,怎么能重振政府形象?

利字是和字边上一把刀,这把刀使用过度,和从哪里谈起?
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青涩回忆 发表于 2013-4-4 21:28
强拆肯定不对,违法违规,区政府过来就是这样损害老百姓利益吗?
7#
发表于 2013-4-4 19:36
我的感受是:强拆不是共产党的行为,某些官员作出如此下三滥的手段,不是利益驱动就是无能
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等你说爱我 发表于 2013-4-6 13:00
谢谢,被你说中了
8#
发表于 2013-4-4 19:51
适可而止           太贪了
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等你说爱我 发表于 2013-4-6 13:01
谢谢回帖,一个人如果有贪的资本,为何不贪!
9#
发表于 2013-4-4 20:14
心太黑了,每平米要三万多。
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等你说爱我 发表于 2013-4-6 13:03
谢谢回帖。财物可以用金钱衡量,要的多可以不去拆迁呀,人家建在这里好好的,碍谁了呢?你要是觉得不合算,那就让他留着,要拆,说明他值那么多
10#
发表于 2013-4-4 21:13
1000W够他家几辈子的了,还有10多间门面值1000w吧,跟2400W有什么区别,搞的现在什么都没有,后悔了吧
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等你说爱我 发表于 2013-4-6 13:04
谢谢回帖。钱多少、要求多少那是人家的事情,政府不是为了更大利益获取,可以不拆呀
博望噢凯 发表于 2013-4-4 22:51
我想说的是,涉及到自己利益攸关的事情时,谁都会估计和维护自己利益的吧,所谓置身事外当然只能说些局外话,但风凉话还是少说的好,如果有一天涉及到自己,会怎么办呢?
11#
发表于 2013-4-6 07:00 来自手机
此帖明确反映了一个事实,那就是开价2400万,多次协商没有取得结果。不知道是否还有人记得,当时有人死活不承认是这么回事,一个劲地造势,回避事实,蒙蔽他人。如今旧事重提,但愿也算是一种提醒。
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yiren98 发表于 2013-11-10 19:53
说实话,这个房主实在是要的太离谱,现在博望最贵的全门面房是什么价就知道了
yiren98 发表于 2013-11-10 19:52
说实话,这个房主实在是要的太离谱,现在博望最贵的全门面房是什么价就知道了
等你说爱我 发表于 2013-4-6 13:07
谢谢回帖。我想说的是如果他不值那么多,为何还要强拆呢?说明他不止那个价吧
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